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离婚房产纠纷，头疼事不断？别慌！这篇史上最全指南来啦！
嗨，各位朋友们！欢迎来到我的法律小世界，我是你们的法律顾问小艾。今天，我们就来聊聊离婚房产纠纷这个让无数人头疼不已的话题。别担心，我可是准备了一篇史上最全指南，保证让你对离婚房产纠纷了如指掌。我们就用五个难问题来一一攻破吧！
1. 离婚时房产如何分配？五证六证一文搞懂！
离婚时房产分配，是一门微妙的艺术，既要公平合理，又要兼顾夫妻双方的意愿。为了让大家轻松get，我准备了一张五证六证一文搞懂：
| 属性 | 共同财产 | 个人财产 |
|---|---|---|
| | | 婚后购买，登记在一方名下 |
| | | 婚前购买，婚后取得产权证 |
贴心小科普：五证是指《购房合同》、《土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《房屋所有权证》、《国有土地使用权证》。六证是在五证的基础上，再加上《房屋预售许可证》。
2. 婚前个人财产，也能被分走？揭秘背后的秘密！
很多朋友以为，婚前个人财产万无一失，但现实往往会给我们当头一棒。别慌，我这就揭秘背后的秘密：
增值部分看贡献：婚前个人财产经过婚后共同努力增值的部分，属于夫妻共同财产，需平均分配。
出资证据要牢靠：婚前个人财产的出资证明要牢靠，比如购房合同、转账记录等。
婚前协议要及时：婚前协议可以明确约定婚前个人财产的归属，有效避免纠纷。
3. 离婚后房产分割，谁更占便宜？子女生育权衡法
离婚后房产分割，可不是简单的一刀切。为了保护弱势群体的利益，法律制定了“子女生育权衡法”，让有抚养义务的一方更占便宜：
未成年子女归谁抚养？：法院会优先考虑未成年子女跟随生活条件较好的一方生活。
有抚养权的一方：通常会多分得房产份额，以保障子女的居住所。
无抚养权的一方：在离婚后需要支付抚养费，房产分配上可能会少分得一些。
4. 房子是婚前买的，离婚后还能分吗？特殊情况了解一下！
很多朋友以为，婚前买的房子就是个人财产。别急，且听我慢慢道来：
登记在双方名下：婚前买的房子，但登记在双方名下，属于夫妻共同财产，离婚后可分割。
婚后还贷部分：婚前买的房子，但婚后还贷的部分属于夫妻共同债务，离婚后应由双方共同偿还。
特殊约定：婚前协议或《婚姻法》第十八条中明确约定了产权归属的，按约定或法律规定处理。
5. 离婚后房产纠纷，在线咨询律师有什么好处？
离婚房产纠纷错综复杂，自己解决起来困难重重。这时，向在线律师咨询就显得至关重要了，好处多多：
专业意见，化繁为简：律师凭借专业的法律知识，帮你梳理纷繁复杂的法律条文，提供清晰易懂的指导意见。
保护权益，免受侵害：律师可以代表你的合法权益，与对方协商谈判，避免不必要的损失。
24小时咨询，随时随地：在线律师咨询不受时间地点限制，随时随地为你答解惑。
费用透明，经济实惠：在线律师咨询一般按时计费，费用透明，让你明明白白消费。
各位朋友，离婚房产纠纷千头万绪，看完这篇史上最全指南，你们是不是觉得豁然开朗了呢？如果还有其他困惑，欢迎在评论区留言，小艾知无不言，言无不尽。如果你们身边有朋友遇到离婚房产纠纷，也别忘了把这篇文章分享给他们哦！
