离婚起诉房产分割，程序和策略详解
离婚诉讼中如何分割房产？这是一道令无数夫妻头疼的难题。掌握正确的程序和策略，至关重要！今天我们就来为你拨开迷雾，让你在房产分割的战场上游刃有余。
1.
离婚起诉房产分割程序有哪些？
婚姻期间购买的房产，属于夫妻共同财产。离婚时，夫妻双方享有平等分割的权利。
第一步：提起离婚诉讼
根据《中华人民共和国民法典》的规定，夫妻一方要求离婚的，可以向有管辖权的人民法院提起离婚诉讼。
第二步：提出分割房产诉求
在离婚诉讼中，原告（提出离婚诉讼的一方）需要在诉状中提出分割房产的诉讼请求。
第三步：法院调查取证
法院受理离婚诉讼后，会对房产的产权状况、价值等情况进行调查取证。
第四步：判决分割房产
法院根据调查取证结果，结合相关法律规定，判决分割房产。
2.
如何争取最有利的房产分割份额？
房产分割可不是拍脑袋的事儿，想要争取最有利的份额，还得靠策略！
（1）收集证据
多方收集能证明房产权属、价值以及夫妻各自对房产贡献的证据，如购房合同、房产证、收入证明、转账记录等。
（2）强调自己的贡献
在诉讼中，重点强调自己对房产的出资情况、装修和维护情况，以及对家庭生活和其他方面的贡献。
（3）巧用夫妻约定
夫妻双方在婚前或婚后约定房产归属的，法院会优先按照约定分割房产。
（4）利用法律规定
法律规定，对一方因个人原因造成婚姻破裂的，可酌情少分或者不分房产。
3.
夫妻双方协商分割房产的优缺点
协商分割房产，可以避免诉讼带来的时间和金钱成本，但也存在一定风险。
优点：
便捷高效，节省时间和费用。
可以灵活协商，满足双方的特定需求。
有利于保持夫妻双方的友谊。
缺点：
如果协商不一致，容易引发纠纷。
一方可能因信息不对称或情绪因素处于劣势。
存在一定的法律风险，可能因协商不当导致利益受损。
4.
法院分割房产的原则和方法
法院分割房产时，一般遵循以下原则：
男女平等原则：夫妻双方享有平等的房产分割权。
照顾子女和女方利益原则：优先考虑未成年子女和女方的居住需求。
过错责任原则：对一方因个人原因导致婚姻破裂的，可酌情少分或不分房产。
法院分割房产的方法主要有：
直接分割：将房产直接分割为双方所有。
变价分割：将房产出售，所得价款按比例分配给双方。
调换分割：以夫妻双方各自拥有的其他房产进行调换。
折价补偿：一方放弃房产所有权，另一方给予补偿。
5.
离婚后房产分割发生纠纷怎么办？
离婚后，如果房产分割发生纠纷，可以采取以下途径解决：
（1）再次协商
双方可以再次进行协商，尝试达成一致意见。
（2）申请法院执行
如果夫妻双方已经达成协议，但有当事人拒不履行，可以向法院申请执行。
（3）提起诉讼
如果双方协商不成，可以向有管辖权的法院提起确认房产分割协议效力或重新分割房产的诉讼。
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你认为在离婚诉讼中争取最有利的房产分割份额，最重要的因素是什么？
