父母帮忙买房登记在子女名下,离婚时如何处理?
当爱情走到了尽头,婚姻也走向了终点,财产分配往往是离异夫妻绕不开的一个难题。若是双方名下没有房产,而子女名下的房产登记在父母名下,此时,如何处理这笔财产呢?
离婚时,父母名下的房产算夫妻共同财产吗?
根据我国《民法典》规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,归夫妻共同所有。父母名下的房产,除非有证据证明其属于个人财产,否则视为夫妻共同财产。
即便房产登记在父母名下,但如果该房产是由夫妻双方共同出资购买的,或在婚后共同还贷,那么该房产仍属于夫妻共同财产。这一点需要结合具体证据来认定。
父母买房登记在子女名下,子女有权处分吗?
房产登记在子女名下,子女对该房产享有所有权。但未成年子女对房产的处分行为需要得到法定代理人(即父母)的同意。
成年子女对房产享有完全处分权,可以自由买卖、赠与或出租。但如果该房产属于夫妻共同财产,在处分房产时需要征得配偶同意。
离婚时,父母名下登记的房产,子女有权分割吗?
如果房产属于夫妻共同财产,在离婚时,子女无权分割该房产。因为,子女名义上享有房产所有权,但实质上该房产不属于其个人财产。
特殊情况下,如果该房产是由一方父母赠送给子女的,且该赠与行为发生在夫妻离婚之前,那么该房产属于子女的个人财产,在离婚时子女可以分割房产。
父母将房产登记在子女名下,是为了规避夫妻债务吗?
房产登记在子女名下,是否为了规避夫妻债务,需要结合具体情况判断。如果证据充分证明房产登记在子女名下是为了规避夫妻债务,那么该房产可能被认定为夫妻共同财产。
比如,房产登记在子女名下后,夫妻双方仍居住在该房产内,或仍共同还贷。这可能说明房产登记在子女名下是为了规避债务。
父母赠与子女房产,离婚后赠与人可以撤销赠与吗?
根据《民法典》规定,赠与人有权撤销赠与。但撤销赠与需要满足以下条件:
受赠人不履行赠与合同约定的义务的;
受赠人严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属的;
对赠与人有扶养义务而不履行的;
受赠人转赠赠与物的;
赠与人因患疾病等原因陷入严重困难的。
离婚后,若符合上述条件,赠与人可以向法院提起诉讼,请求撤销赠与。
赠与人撤销赠与后,受赠人应当返还赠与物。
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