随着社会的发展和人们的生活水平的提高，离婚率也在逐年上升。在离婚过程中，财产分割是一项非常重要的议题。尤其对于夫妻双方共同拥有的房产来说，如何进行合理公正地分割是一项棘手的任务。本文将围绕房改房离婚财产分割展开讨论，并探讨夫妻自行协商的分割方式。
1. 房改房离婚财产分割原则
在处理房改房离婚财产分割时，一般遵循以下几个原则：
1.1 双方自愿协商原则
如果夫妻双方对房屋归属及价值能达成一致意见，那么可以按照他们协商好的结果进行分割。双方可以自行商议确定房屋归属、补偿款等具体事项。
1.2 委托评估机构评估原则
如果夫妻双方对房屋当前的市场价不能达成一致意见，法院可以委托评估机构对房屋进行评估，以评估后的房屋价值作为分割的依据。这样一来，双方可以根据评估结果来支付补偿款。
1.3 竞价方式原则
如果双方均主张房屋所有权而且对房屋的价值也无法达成一致意见，法院可要求当事人采取竞价的方式来解决问题。出价高的一方将获得房屋所有权，而另一方则会得到相应的房屋折价款。
2. 房改房离婚财产分割案例
为了更好地理解房改房离婚财产分割的具体情况，我们来看一个实际案例。
李某和丁某是大学同学，并于2007年3月登记结婚。他们开始居住在李某父亲单位分配的公房中。2010年，这个公房进行了房改，李某父亲以自己的名义买下了该公房。李某和丁某表示买房款项是由他们自己支付的。购买后，该公房登记在李某父亲的名下。
根据以上情况，我们可以得出以下
- 婚前取得的房改房属于一方个人财产，不参与分割。
- 婚后取得的房改房属于夫妻共同财产。
3. 夫妻自行协商分割方式
在房改房离婚财产分割中，夫妻双方可以自行协商确定分割方式。下面是一些常见的分割方式：
3.1 协商确定归属
夫妻双方可以就房屋的归属进行协商，按照协商结果进行分割。他们可以商议是否将房屋归一方所有或者双方共同所有，并且可以讨论一方是否需要向另一方支付相应的补偿款。
3.2 委托评估机构评估
如果夫妻双方对房屋价值无法达成一致意见，他们可以选择委托评估机构对房屋进行评估。评估后的价值将作为分割依据，一方需要向另一方支付相应的补偿款。
4. 夫妻自行协商案例
为了更好地理解夫妻自行协商的分割方式，我们来看一个实际案例。
小王和小周夫妇在十年前购买了一套房改房，购房款项由他们自己支付。这套房屋登记在小王的父亲名下。如今，他们面临离婚，并需要对这套房子进行分割。
根据以上情况，他们可以选择以下方式进行分割：
- 小王和小周可以协商确定归属，决定将房屋归谁所有，并商议是否需要支付补偿款。
- 如果双方无法就归属达成一致意见，他们可以选择委托评估机构对房屋进行评估。评估后的价值将作为分割依据，一方需要向另一方支付相应的补偿款。
在处理房改房离婚财产分割时，夫妻双方可以通过自行协商的方式来解决问题。双方可以商议归属、补偿款等具体事项，并且可以选择委托评估机构评估房屋价值作为分割依据。这样一来，在离婚过程中能够更加公正合理地处理房改房的分割问题。
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