离婚房产去名的步骤有哪些?
随着社会发展和人们价值观的改变,离婚已经成为了一种常见的现象。在离婚过程中,夫妻共同财产的分割是一个重要的环节。对于拥有房产的夫妻来说,房产去名就成为了一个必须要解决的问题。那么,离婚房产去名的具体步骤有哪些呢?下面我们将一一介绍。
第一步:准备所需资料
在进行离婚房产去名之前,双方需要准备一些必要的资料。首先是身份证复印件,用于证明双方的身份信息。其次是离婚协议书,这是夫妻双方达成共识并经过公证处盖章的文件,其中应明确住房分割细则和住房所有权归属。还需要提供能够证明财产所有权的资料,例如房屋变更登记表等文件。
第二步:前往房产交易中心办理
准备好所需资料之后,双方本人需要一同前往当地的房产交易中心办理房产去名手续。在办理过程中,需要向工作人员说明是来办理房产去名的,并提交所需的资料。
第三步:缴纳相关费用
根据房产去名的方式不同,所需要缴纳的费用也会有所不同。比如如果是赠与方式,需要缴纳一定量的公证费,一般为房价的百分之几。赠与的房产还需要交纳无法免除的契税。如果是通过买卖方式过户,一方需要一次性支付购买房子的全部费用,其中还包括营业税等不同的税务。
第四步:完成过户手续
完成前述步骤后,双方只需等待相关部门办理完过户手续即可。这包括修改房产证上另一方的名字以及修改相应的房产证号码。
步骤 | 具体操作 |
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第一步 | 准备身份证复印件、离婚协议书、能够证明财产所有权的资料以及房屋变更登记表等资料。 |
第二步 | 前往当地的房产交易中心办理房产去名手续。 |
第三步 | 根据过户方式缴纳相应费用,如公证费、契税等。 |
第四步 | 等待相关部门完成过户手续,包括修改房产证上的名字和相应的房产证号码。 |
离婚房产去名是离婚过程中必须要解决的问题之一。在进行该手续时,双方需要准备各种所需的资料,并前往当地的房产交易中心办理。根据过户方式的不同,还需要缴纳一定数量的费用。完成相关手续后,另一方即可成功去掉房产证上的名字。
在实际操作中,可能会因个人情况而略有差异。在具体操作之前,还是建议咨询专业人士或相关部门以获取更准确、详细的信息。
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