离婚是一件令人痛苦的事情，尤其是在涉及到财产分割的时候。对于婚前买房的情况，夫妻双方应该如何处理呢？根据《婚姻法》及相关法律法规规定，夫妻财产制可分三类，即夫妻法定共有财产制度、法定个人财产制和约定财产制。
如果一方在婚前通过按揭贷款购房，并且只有该一方的名字出现在房产证上，那么这套房屋可以被认定为婚前个人财产。根据相关法律规定，在离婚时另一方无权要求分割。
在某些情况下，即使是婚前购房也可能被认定为夫妻共同财产。例如，如果双方在婚后共同还贷款，并且将房屋作为共同生活的住所，则可以认为这套房屋是夫妻共同财产。在这种情况下，离婚时应该进行均等分割。
如果一方在婚前付了全部房款并取得房产证，那么这套房屋也可以被认定为婚前个人财产。在离婚时，另一方无权要求分割。
如果是父母出资购房赠与一方，情况就会更加复杂。根据《婚姻法解释(二)》第二十二条的规定，如果子女已婚，父母为自己子女小辈夫妻双方购置房屋出资的，应认定为是对小辈夫妻双方的赠与。除非父母明确表示是赠与自己子女一方，并且在办产权证之前作出且有证据证明（最佳形式是办理公证），否则该房产中的三分之一产权应当认定为小夫妻俩共同财产。
- 婚前个人财产：一方婚前通过按揭贷款购房，房产证上只有该一方的名字，离婚时另一方无权要求分割。
- 夫妻共同财产：双方在婚后共同还贷款，并将房屋作为共同生活住所，离婚时应进行均等分割。
- 婚前个人财产：一方在婚前付了全部房款并取得房产证，离婚时另一方无权要求分割。
- 父母赠与：父母为子女购置房屋出资的，应认定为小夫妻俩的共同财产，除非父母明确表示是赠与自己子女一方，并且在办产权证之前作出且有证据证明。
最后需要强调的是，在处理离婚房产分割问题时，夫妻双方可以先协商处理。如果协商不成，可以向法院起诉，由法院依据相关法律原则进行判决。无论是婚前个人财产还是夫妻共同财产，都需要根据具体情况来进行认定和分割。
离婚房产分割是一项复杂的任务，需要依据相关法律规定进行处理。在任何情况下，都应该尊重法律的规定，并通过协商或诉讼来解决争议。希望每对夫妻都能以和平的方式解决离婚问题，保护双方的权益。
